Question

买房付首付需要注意什么?

Answer 1

签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面： 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 .

Answer 2

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Answer 3

Answer 4

1、各地政策不一样，首付有20%，也有30%的；
2、尽量延长贷款时间，利息是2-3厘，如果有这个钱的话，投资固定理财是5厘左右，所以尽量延长贷款时间，有钱了，宁愿自己理财也不先偿还贷款；
3、联建房也就是所谓的小产权房不属于首套房；

Answer 5

主要是找个大的房地产开发商买，不然交房延期还有房产证办证什么的都比较麻烦，越是小城市政府部门监管的不到位，所谓的合同根本没有更改的余地，看的意义不大，而且只有签的时候人家才会拿出来，你认筹的时候根本见不到，所有人都是和你一样的模板，并不会因为你修改合同条款。
如果是二手房一定要审查房东的证是否真实有没有抵押贷款，某些中介不负责任会容易造成一房几卖，特别是不能立马过户的动迁房包括房产证没有下来的。