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为什么日本人不购买本国的房产呢.日本房产(住宅
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2019-01-18 · 百度认证:环中向日葵(北京)国际咨询有限公司
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日本法律规定“租售同权”。
意思是,租房和买房的稳定性几乎无差,享有同样的福利和受教育权。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利,不是随房子,而是随人走。就算是租房,也可以就近入托上学,完全不存在小孩落户和上学问题。
日本人也会有工作调动,若是租房,全家都可以随着工作地变更而变动,更加方便。
意思是,租房和买房的稳定性几乎无差,享有同样的福利和受教育权。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利,不是随房子,而是随人走。就算是租房,也可以就近入托上学,完全不存在小孩落户和上学问题。
日本人也会有工作调动,若是租房,全家都可以随着工作地变更而变动,更加方便。
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1、日本的经济不是以房地产来支撑的,所以没有炒房概念没有接盘侠。老百姓对房子不感兴趣。
2、日本的租房产业很完善也很规范
3、日本已家庭为单位的买房居多,情侣或者单身的还是以租房为主。所以在日本收租当包租婆比较合适。
4、日本年轻人更偏向月光族,不会存钱买房。结婚也不会以有房为主。
2、日本的租房产业很完善也很规范
3、日本已家庭为单位的买房居多,情侣或者单身的还是以租房为主。所以在日本收租当包租婆比较合适。
4、日本年轻人更偏向月光族,不会存钱买房。结婚也不会以有房为主。
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主要有以下几点原因:
1、经历了房产泡沫后,日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响,日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理,入住后第二天即使是旧房也会下跌20%,而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。
2、相较于买房,日本年轻人更注重居住的合理性,他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境,不想因为买房而将自己束缚住。
3、日本繁重的房产税务,如“房产赠与税”和“遗产继承税”,父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。
4、日本的租房市场十分成熟,出租房跟自己家房子一样,干净整洁,配套设施完善,并且绝大多数事情都不需要租客操心。
1、经历了房产泡沫后,日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响,日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理,入住后第二天即使是旧房也会下跌20%,而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。
2、相较于买房,日本年轻人更注重居住的合理性,他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境,不想因为买房而将自己束缚住。
3、日本繁重的房产税务,如“房产赠与税”和“遗产继承税”,父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。
4、日本的租房市场十分成熟,出租房跟自己家房子一样,干净整洁,配套设施完善,并且绝大多数事情都不需要租客操心。
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