Question

店铺租赁纠纷租金能退还吗？

乙方租用甲方门面房后，还未使用（装修期间）发现甲方门面房与小区内业主常有纠纷，甲方门面房紧靠小区物业房（社区所有）切甲方用电经过小区物业房（因此小区物业要求将此房一并租用否则断电），乙方已经与甲方签订合同并付清一年的房租，合同约定双方不得擅自违约，乙方能否要求甲方全额退还房租？

Answer 1

店铺租赁纠纷，如果双方签订租赁合同或者协议，实际上是租赁合同的纠纷，如果甲方不能保障乙方正常租赁房屋的使用，属于违约行为，甲方违约，可以直接要求解除租赁合同，退回租金。

追问

现在是甲方劝说乙方租用小区物业房（价格高于市场行情对乙方没有价值），如甲方拒绝退还房租乙方该向什么部门申诉？

追答

这是民事纠纷，一般申诉不管用。只能向法院起诉，通过法院判决解决。

Answer 2

如果甲方没有如实告知，或者甲方不能按照合同要求提供用房条件，乙方可以依对方违约解除合同，并要求退还房租。
采纳谢谢

Answer 3

能，在签订合同之前，这些情况不知道乙方知道不，如果乙方不知道，属于重大误解合同，这是有失公平的，从一开始签订就没有法律效力。我认为乙方可以向甲方，索要租金退还房租。

追问

现在是甲方劝说乙方租用小区物业房（价格高于市场行情对乙方没有价值），如甲方拒绝退还房租乙方该向什么部门申诉？

Answer 4

要看哪一方违规了，如果租户违约了，就不可退，最好是通过法律诉讼进行解决！

Answer 5

店铺租赁合同纠纷是属于民事纠纷。当事人可以向仲裁机构或者法院申请解决纠纷。