Question

买二手房时税率分析满五唯一和满五不唯一有啥区别

Answer 1

1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税，免除营业税和个税。
　　如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税1%。
　　2，如是普通住宅，满二唯一，需要缴纳契税和个税。免除营业税。
　　如是普通住宅，满二年不唯一，需交契税，个税。免除营业税。

Answer 2

契税：
首次购买90平方米及以下普通住房：1%
普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5%
非普通住房：3%
（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。
（4）其他费用（大致）
贷款评估费
贷款额*0.5%
贷款手续费
贷款额*1%
（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。
（6）给点中介费，让他帮你跑，省事一点。