房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好????

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刘中介不卖房
2020-07-16 · TA获得超过104个赞
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房奴还贷款,选择等额本金还是等额本息?区别原来是这样

波安露清苇
2020-03-23 · TA获得超过3万个赞
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等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定还款压力均衡,与等额本金法差别也不是非常的大,况且随着时间的增长,会使资金的使用价值产生了不同。当然,也有许多人经济相对宽裕,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金法。
等额本息与等额本金的主要区别:
等额本息法的特点是:所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:第一个月的还款额最多
,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多
,然后逐月减少,越还越少。
参考资料
提前还款等金or等息哪家强.人民网[引用时间2018-5-10]
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平安银行我知道
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2020-09-01 · 百度认证:平安银行官方账号
平安银行我知道
中国平安诞生于1988年,是集金融保险、银行、投资等金融业务于一身的综合金融服务集团。作为全球百强企业与全球百强银行,平安银行信用卡中心将为您提供一站式金融产品与服务,让您的生活因平安不一样
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1、等额本息还款方式是在还款期内,每个月的还款金额是固定的,但利息按一定金额每月递减,本金按一定金额每月递增的;
2、等额本金还款方式是在还款期内,每个月的还款本金是固定的,然后根据剩余本金计算利息(每个月还款本金保持不变、利息按月递减),每月的还款金额不固定,前期还款压力较大,越往后,还款金额越少;
3、点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额,期限,利率及还款方式可以试算利息及每月还款金额。
贷款:http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml

特别提醒:
1、本计算器使用的是人民银行发布金融机构存贷款基准利率;
2、计算结果仅供参考,具体以银行系统实际执行利率为准;
3、为方便您使用,您可以手动输入利率进行计算;
4、平安银行挂牌利率请访问平安银行存款利率表进行查询。
应答时间:2020-09-01,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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铁卉祢庆
2019-09-25 · TA获得超过3.1万个赞
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按你能接受的还钱上限的8折,比方说你觉得可以换4000,那你就选3200的来还,然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。。。[切记,是按等额本息来还]
首先要理解银行的按揭利息是怎么算的,银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的,剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题,如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的,比方说,你贷29万,如果你可以接受分10年(利率按7.05)的等额本金,第一个月还4,120.42元(后面逐月少还十来块),那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元,这样你利息还剩了12,820.73元。算算看,你选等额本金,亏大了,前面的压力大不少,后面的逐步减少根本没必要!别人说等额本金省利息,那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比,殊不知贷款年份也是一个变量。
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亓诗蕾文宝
2020-01-06 · TA获得超过3.4万个赞
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看您的收入情况啦~
等额本息时每月还款额一样,而等额本金的话每月还款额递减的,一开始回还得多点。如果时间不长,贷款不多的话,两者相差无几,时间长的话,等额本金的还款利息较少。如果您收入稳定呢,不如选择等额本息。如果您现在经济能力好,但是以后的资金流入不稳定,不如选择等额本金。
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