Question

房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好？？？？

Answer 1

房奴还贷款，选择等额本金还是等额本息？区别原来是这样

Answer 2

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。
等额本息与等额本金的主要区别：
等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多
，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。　
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多
，然后逐月减少，越还越少。
参考资料
提前还款等金or等息哪家强.人民网[引用时间2018-5-10]

Answer 3

1、等额本息还款方式是在还款期内，每个月的还款金额是固定的，但利息按一定金额每月递减，本金按一定金额每月递增的；
2、等额本金还款方式是在还款期内，每个月的还款本金是固定的，然后根据剩余本金计算利息(每个月还款本金保持不变、利息按月递减），每月的还款金额不固定，前期还款压力较大，越往后，还款金额越少；
3、点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式可以试算利息及每月还款金额。
贷款：http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml

特别提醒：
1、本计算器使用的是人民银行发布金融机构存贷款基准利率；
2、计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准；
3、为方便您使用，您可以手动输入利率进行计算；
4、平安银行挂牌利率请访问平安银行存款利率表进行查询。
应答时间：2020-09-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 4

按你能接受的还钱上限的8折，比方说你觉得可以换4000，那你就选3200的来还，然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。。。[切记，是按等额本息来还]
首先要理解银行的按揭利息是怎么算的，银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的，剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题，如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的，比方说，你贷29万，如果你可以接受分10年（利率按7.05）的等额本金，第一个月还4,120.42元（后面逐月少还十来块），那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元，这样你利息还剩了12,820.73元。算算看，你选等额本金，亏大了，前面的压力大不少，后面的逐步减少根本没必要！别人说等额本金省利息，那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比，殊不知贷款年份也是一个变量。

Answer 5

看您的收入情况啦~
等额本息时每月还款额一样，而等额本金的话每月还款额递减的，一开始回还得多点。如果时间不长，贷款不多的话，两者相差无几，时间长的话，等额本金的还款利息较少。如果您收入稳定呢，不如选择等额本息。如果您现在经济能力好，但是以后的资金流入不稳定，不如选择等额本金。