购买二手房要注意哪些陷阱

 我来答

6个回答

#热议# 什么是淋病？哪些行为会感染淋病？

李律说法律
2020-09-17 · 律师,李平

李律说法律

采纳数：2645 获赞数：77794

向TA提问私信TA

关注

展开全部

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

已赞过 已踩过<

评论收起

搜狐焦点

优质机构答主

2020-10-03 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...

搜狐焦点

搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。

向TA提问

关注

展开全部

你好。

我自己总结了一些这几年成交遇到的一些复杂情况，风险比较高，如交易房产时遇到需要引起注意：

1，有抵押的房屋，有抵押的房屋不单单是指有银行抵押的房子，还有担保公司，放贷款公司的抵押，本人就曾经跟着业主去小的担保公司认真的去交涉，取出房本的经历。

相信这绝对是比较不方便的事情的。风险性比较高。

2，有继承的房子，很多有继承的房子，根本还是老房本的，特别是很多房子还在等待法院判决的，这样的房子要谨慎，房本啊，继承公证书啊，甚至遗嘱啊，都会在手里，但是其实背后很大问题，比如，户口能不能销户或者迁出，因为很多老房子不只是一个人的户口，还有一些其他亲属的户口，而，其他亲属是可能没有房产，没迁出的能力的。

3，老房子会有物业费，水费，电费，户口，供暖费等问题，这些事情，要多方打探的，因为老房子的物业和供暖管理是单位缴纳的，但是呢，很多时候，单位消失了，没有了。那么业主表面说的再好听，也是不行的。

4，房子离婚的，丧偶的。关系到这样的房子，里面也有可能涉及到产权的问题，因为，离婚要写清楚房屋的归属问题，丧偶要查清楚产权的是否需要继承的。这是关系到是否能顺利贷款的问题的。

这四点一般比较隐蔽，而且难查询，这几点需要注意。

谢谢采纳。

详情