兴业银行对住房贷款提前偿还有什么规定？
根据银行规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。然后，按照约定的日期，携带身份证和与银行签订的贷款合同，填写申请表和提前还贷协议，并根据银行要求，将还贷金额存入账户，代扣代缴本金和贷款利息，由银行自动扣缴。
银行提前还贷的次数没有限制。他们可以一次性全部或部分偿还贷款。但是，每笔还款的起始金额因银行而异。有的规定还款金额为1万元或1万元的倍数，有的规定1000元以上可以提前还款。
提前还款的贷款人可以选择两种方式：
一是减少每月还款额，还款期不变；
二是缩短还款期，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，以尽快实现无债的愿望。
如果收入没有增加太多，我们可以减少还款金额，保持还款期限不变，这将降低还款压力。值得一提的是，提前还款申请表一经借款人银行确认，不可撤销。作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
扩展资料：
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。
或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。
如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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