Question

提前退租可以退租金吗？

Answer 1

提前退租房东可以不退租金，房东有权利留房将房租充当是违约金，如果房东涉及规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，如果不符合合同的无效条件，一般需要承担押金赔偿的结果。

一、提前退租可以退租金吗?
      1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
      2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
      (1) 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
      (2) 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。
二、租房纠纷如何解决
      1、租房纠纷协商解决
      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
      2、租房纠纷协商不成的，请求调解
      租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
      3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
      租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
      提前退租一般情况下是不退租金的，如果租房发生纠纷，可以协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人，协商不成的，请求调解，或者提起民事诉讼或者申请仲裁解决，按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼进行相应的解决。