Question

卖房子要交哪些税

Answer 1

很多年轻人买的房子刚需要房间，也许很小.到了一定的时候，想卖小房子换大房子，卖房子要交什么税？这是许多想卖房子的人关注的话题之一.你知道卖房子要交什么税吗？

出售普通住宅:满五年唯一，没有相关税金的满五年不仅要支付个人所得税的1%，不满五年的话，不管是否只支付营业税5.65%和人所得税1%.

出售非普通住宅:满5年的唯一合同价格购买和销售差额必须支付相关营业税5.65%，但没有个人所得税的满5年不仅要支付差额的营业税5.65%以外，还要支付2%的个人所得税.当然，不到5年，不管是否唯一，都要支付全额营业税5.65%和个人所得税2%.

1、二手住宅权利税:房费1.5%(90平方以内，第一套，1%；90-143平方米，第一套，1.5%；144平方以上或2套，3%.)

2、二手住宅权利登记和科学调查费:根据各县区的具体规定，一般在200元以内.

3、二手住宅个人所得税:房地产交易收益部分的20%或1%(房地产经纪人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，可免除个人所得税.

未满5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税，按销售收入征收全额营业税的5年以上(包括5年)的普通住宅对外销售时，可以免除营业税的5年以上(包括5年)的非普通住宅对外销售时，按销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税

销售人员个人无法提供完整准确的房地产原值证明书的，按住房转让收入的1%征税.个人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，可以免除个人所得税.

个人出售房屋时，买卖双方必须按万分之五的税率缴纳印花税.同时，买方必须按权利许可证照片的税金缴纳5元的印花税.