Question

新房和二手房哪个划算

Answer 1

新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算，因为二手房的价格便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的，直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要，新房还要天然气开户费，二手房也不需要。大部分拿到新房都是毛坯房，还需要花时间，花精力，花大价钱装修，二手房大部分都是装修好的，只要稍微买点家具或者修修补补就可以入住了。

二手房贷款利率是多少？

二手房贷款利率是多少，受到贷款期限的影响，贷款期限一年以内的利率为4.35%，贷款期限在1~5年之间的利率为4.75%，贷款期限5年以上的利率为4.9%，还要看使用的是商业贷款还是公积金贷款，公积金贷款一般利率比商业贷款要低，一般使用公积金贷款，并且贷款期限在5年以上的，贷款利率为4%，贷款期限5年以下的利率为3.5%，因此如果符合公积金贷款条件的，尽量使用公积金贷款比较划算。

二手房买卖需要缴纳哪些费用？

二手房买卖需要缴纳的费用有：契税，税率在3%~5%，具体税率按照房屋的性质及套数来决定；房屋公证费，一般是成交价的3‰；个人所得税，按1%征收，满五唯一的房屋免征个税；营业税，按房屋成交价的5.55%征收，满5年免征营业税；房屋交易手续费、房产证工本费等。
以上就是关于新房和二手房哪个划算问题的内容，二者哪个划算，主要取决于个人的经济能力，如果经济条件允许买新房是比较划算的，并且手续相对来说比较简单。

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