Question

法院查封的房子可以买卖吗

Answer 1

法院查封的房子可以买卖吗

被法院查封的房产，可以交易，但在法庭上出售房产，却是有程序的。被法院查封的房屋，要么是因为债务纠纷，要么是因为贪赃枉法而被没收的，这种房屋在六个月之内不会立即出售，但至少要六个月的时间，而如果是有债务纠纷的房屋，在六个月之内还清了债务，就可以到当地的法庭上进行解封，然后将房屋拍卖，而那些贪赃枉法的房屋，则会在查明真相之后，将其拍卖。

买房流程有哪些

1、选房子。无论是买新房子，还是买新房子，都要经过挑选，在挑选房子的时候，要清楚自己的需要和自己的购买力。此外，要留意网上购房与实地考察，实地查看开发商出售的楼盘是否有五证齐全；留意房型的得房率，采光通风，防水效果，交付标准；小区周围的生活设施是否便利。
2、先签合同，然后再付定金。购房者选定好了房子，就可以先付定金，然后签合同，在签合同的时候，一定要注意到合同上的条款，合同上要写清楚，包括违约责任、赔偿方式等。合同是维护权益的重要基础，如果由于种种原因导致了房屋交付延迟，也可以避免在违约时发生纠纷。
3、贷款。贷款有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，其中最常见的就是等额本金还款和等额本息偿还。此外，购房者在贷款时，要根据自身的经济实力，选择合适的贷款年限、贷款额度和每月还款比率。
4、等待办理入住手续。如果是在楼盘里买了一套期房，那么要在楼盘完工之后，由开发商通知业主验收，而房产证一般要在业主入住一段时间之后才能拿到。如果您买了一套现房，那么在买方和卖方的交房期间，必须要主动地催促卖方将房子过户。
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