二手房和新房子贷款利率一样吗
门面房贷款利息和住房一样吗？
门面房贷款利息和住房贷款利息会有所差别。门面只能商业贷款办理，无法申请公积金贷款，而商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR为4.6%，所加基点数各银行规定不同。
而若是住房，除了可以商业贷款购买以外，还可以申请公积金贷款。公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
二手房贷款利率
随着经济的发展，二手房贷款利率越来越受到人们的关注。二手房贷款利率是指在购买二手房时，消费者需要向银行支付的利息。目前，二手房贷款利率已经变得更加宽松，从而更加有利于购房者。
首先，从市场角度看，二手房贷款利率的变化反映了楼市的状况，也反映了银行的定价策略。如果楼市行情稳定，那么银行就会更加宽松，贷款利率也会变得更低。同时，购房者的信用状况也会影响贷款利率，如果信用状况良好，那么贷款利率就会更低。
其次，从购房者的角度看，二手房贷款利率的变化也会影响到购房者的经济状况。由于贷款利率的变化，购房者每月需要支付的贷款本息也会有所变化，如果贷款利率变得更低，那么购房者的月供就会变得更低，经济负担也会变得更轻松。
，从银行的角度看，二手房贷款利率的变化也会影响到银行的收益。如果贷款利率变得更低，那么银行就会收到更少的利息收入，但是，这样也可以吸引更多的客户，从而提高银行的经营效率。
总的来说，二手房贷款利率是一个复杂的问题，它不仅关系到楼市行情，也关系到购房者的经济状况，也关系到银行的收益。因此，在决定二手房贷款利率时，要综合考虑各方面的因素，以保证经济稳定发展。
现在买房子办理房贷，利率是不是默认lpr浮动利率？
对,现在新办理的房贷全部默认为浮动利率了,无法选择的。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
