Question

协议购房合同应该怎么写?需要公证才有效吗

Answer 1

去当地房管所买一份正规合同10元。

Answer 2

　　房屋买卖协议
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下：
　　一、甲方自愿将 家楼房一套（ 楼 室），面积为 平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。
　　二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次***付给甲方，甲方向乙方出具收款条。
　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。
　　六、甲方保证房屋产权无争议。
　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　见证人：

　不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的.
　　注意：
　　1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。
2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

Answer 3

有正规的房屋买卖合同是最好。
如果没有，应该有以下几项：
1、买卖双方的姓名、住址、最好有联系方式，如果当时不马上去变更产权证的话，以便日后联系。
2、房屋的坐落位置、面积大小、建筑结构（如砖混）、房屋产权证号、土地使用权证号等。
3、房屋成交价款、支付方式及时间（一次付清还是分期支付）。
4、房屋产权证及土地使用权证的交付时间。
5、房屋产权的变更手续及费用由何方承担。
6、双方协议的违约条款。
7、其他双方协商一致的条款。
公证与否要看你们的具体情况，如果卖家是继承了去世父母的房子，然后出卖，应该是要办理公证的。如果产权证就是卖家自己的名字，写好了协议，一起去房管部门办理产权变更手续就行啦。
切记，房屋是要经过登记才转移所有权的哦！