Question

中国房子会降价吗

要带动内需，最好的方法是房子降价，老百姓有了房子后，就会装修，家俱等等多方面有大的需求，一个连房子都没有住的人，你叫他去消费，有心消费吗？总是没有家的感觉，这种感觉只有没有房子的人才能感觉得出来，有了家，就有了一切动力，会把家安排得紧紧有条，而这些就得消费。家俱呀，生活用品啦等等。

现在水货用品大行其道的一个主要原因就是大部分无家的人购卖，这样就给假货，水货等商人有可乘之机，谁都知道水货不好用，但作为一个在外流动无家的人，便宜就行，搬走是全部丢掉不用得了，但如果有了家就不同了，谁都知道买好质量的东西，一此大的企业的高质量产品就会有生存空间。中国的一个变态现像是大企业都做不过小作坊，这种变态的原因就是一个。老百姓都没有房子。口口声声说老百姓素质低，你想想看，连住的地方都没有，你叫他怎么高素质起来呢。道理很简单，一个一住进高档酒店就感觉不同，而这种感觉同时也会使自己的行为有所变化，相信大家都有这样体会。这是环境给造成的。所以要想提高全民素质，首先得解决老百姓住房问题，有了住房，素质自然就高了，消费自然就大了。

Answer 1

十年后中国最便宜的东西就是房子
如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！为什么呢，原因如下：

  　一、 对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

  　二、 中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。

  　三、 那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。

  　四、 中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

  　五、 目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！

  　六、 十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。

  　鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的将是无限的悔恨！

Answer 2

Answer 3

年底房子会降价吗？年底开发商讲究金九银十，会开场放量销售，房价有所下降。

Answer 4

二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。

Answer 5

明年春应该是低点，把握吧。最好今年下半年就选好，我也是这样做的。大幅下跌不大可能，因为房地产背后的老总是国家。国家不愿意下跌。