Question

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一朋友用房产证做抵押，向本人借去与房产相当的钱款，并签下协议，借款如不还可以拍卖房产，拍卖所得归本人所有。但是，在这期间，朋友又写下一份借房产证借条一张，借走房产证，并交易此处房产后过户他人。我想知道我能通过法律武器追回这处房产吗？他用房产做抵押借钱在前，交易房产在后。这属不属于非法交易？
望知道这类案件的律师给于法律指导。。。

Answer 1

房产抵押必须向房管局办理抵押登记才有效，不知道你们是否已经办理，如果没有办理，则你这个抵押是无效的。已经办理抵押登记的话，他即便将房子卖掉，你不同意解除抵押，他也无法过户给其他人。
建议你即时提起民事诉讼，要求朋友还款，并查找他的财产信息，进行保全，以便保障你的权益。

Answer 2

我看是个圈套,建议你尽早用法律手段来处理!!

Answer 3

用房屋做担保，需要去房产管理部门做抵押登记，否则的话，担保无效。
本案中，由于你们没有去做抵押登记，所以，房屋抵押无效，他们的交易行为不违法法律规定，不是非法交易。
尽早起诉要求他还款吧。