Question

刚买的二手房可以卖吗

我在上海,刚买的二手房,产证也拿到了,可以卖吗?如果可以具体要多交哪些税.
面积不到70,总价也不没超过80万.但是我还借了银行几十万贷款,具体如何操作
解压?怎么做?

Answer 1

1、没当地政策限制，比如取得XX地块房屋多长时间内不能买卖。
2、结清贷款并注销他项权证。
3、没法院查封、限制；没民间借贷、长期租赁等债务纠纷。
满足以上条件可以挂牌出售。

Answer 2

当然可以卖，但或许有点不划算！除正常的税费外，还要额外承担营业税！

Answer 3

90平米以下的房产，买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%，140平米以上3%）。
卖方缴纳1%个人所得税和差价（现卖出价-买进价）5.5%的营业税。
贷款要先还清

Answer 4

可以，多缴纳营业税！