Question

买二手房 交付定金的时候 协议应该怎么写才能受到法律保护

我是买方 是买的二手房 明天准备去交定金 可是没有经验 我想知道交付定金的协议应该怎么写 协议上的字迹应该买方写还是卖方写 名头应该写收条还是别的什么 详细内容应该怎么写 有明白的朋友拜托告诉一下 详细点 希望能看清楚我的问题 千万别乱说 谢了

Answer 1

买二手房最好是签合同，内同中应包含1.甲方销售 标的物 (位置\包装\规格\型号\数量\) 为甲方所有; 2.乙方购买甲方的 以上标的物 价格多少3.付款方式: 现金或者支票.协议签订当日乙方付定金?元,余款于 ?月?日付清.(注:定金不退,甲方违约双倍赔偿) 4.交接方式:甲方收到乙方全部货款后提货,5.运输方式:乙方自行承担6.本协议自甲方收到乙方定金之日起生效!任何一方违约应承担全部责任,双方协商不成由本市仲裁机构裁决!7.本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,甲方: 乙方:签字: 签字:联系电话: 联系电话:合同章或身份证号码 合同章或身份证号码

Answer 2

这种问题属于很专业的法律问题，建议还是在当地找律师给你草拟，虽然会有费用的支出，但是为以后减少很多麻烦

Answer 3

要注意以下几点：
1、卖方有无交易房产的所有权或处置权，交易房产有无办理抵押登记；
2、交易涉及的相关税费由哪一方承担要明确；
3、房产证照是否齐全；
4、房产是否有欠费情况（水、电、气、暖、收视费、物业费、停车费、维修基金等）；
5、现场看房有无漏水、管道、上下水开关、墙面有无脱落；
6、装修折价情况，有无地下室、车库及其他附着物是否包含在房价中；
7、合同签订、付款方式（一定要走银行转款，不要现金付款），一定要收款收据。