关于商铺使用年限的疑问?!

购买的商铺属于商业用地,那么土地使用年限是不是只有40年?40年到期以后能不能续签?还是说40年以后自己买的商铺就是国家的了?... 购买的商铺属于商业用地,那么土地使用年限是不是只有40年?40年到期以后能不能续签?还是说40年以后自己买的商铺就是国家的了? 展开
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冰_点_激_情
推荐于2016-07-25 · TA获得超过843个赞
知道小有建树答主
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商铺当然是商业用地,但土地使用年限未必都是40年。如果该商铺是大楼的裙房,就可能比照综合楼的50年了。至于烂尾楼等,就更要具体分析了,不可一概而论的。

最准确的土地使用年限,在取得的土地证、房产证上都有明确标注,你还是应仔细查下就可。若还没有办出,可至国家相关部门查询。按照信息公开原则,他们是必须提供回答得。

到期后究竟如何处理,目前全国人大尚无定论。
基本倾向于,象征性补交些土地使用费后可继续使用。
况且,即使土地收归国家后,由于房产是私人所有,按照和谐社会的公平原则,国家必须给与相应补偿。你大可不必太担心的。
a68406628
2009-10-27 · TA获得超过126个赞
知道答主
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中国的土地是国有制。商业40年到期以后,土地是国家的,但是地上建筑物(即商铺)还是你的。物权法以前是规定自动续期,但是新的提案是要缴纳一定的土地出让金。但是40年以后的政策是怎么样都说不清楚。
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