Question

按揭还款，等额本息和等额本金哪种方式比较好

Answer 1

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

Answer 2

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Answer 3

如果是全额还款，等额本金比较划算。

按现在首套房屋贷款利率6.55%计算，等额本息还款法 30年总共需要还连本带利一共是823426.37元，其中利息总额463426.37元，每月固定还款2287.3元。

等额本金还款法 30年连本带利一共是714682.5元，其中利息总额是354682.5元，第一个月还款2965元，接下来每个月大概少还7元左右。

这样比较下来一目了然自然是等额本金还款法比较划算，30年了几可以节省大约11万左右的利息。

但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分，我个人认为30年的话，如果能在前5-6年之内提前还清的话，还是选择等额本息较为划算，因为不太占用现金留，每个月少还800块，5年就少还接近5W元。。。

希望能对你的问题能有所帮助，可以采纳

Answer 4

等额本金： 本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。但初始阶段还款压力会比较大。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。还款压力会比较小，但提前还款的情况下会不如等额本金。

Answer 5

我觉得更改还是合适的。
本金和本息还款方式，一种是倒三角，一种是每月还相同数额，但是你用计算器算一下看看，就知道倒三角的形式要少还一部分的钱，少的这部分就是你利息产生的利息。
所以你可以去公积金处具体算一下，能给你看到具体的数额，算完之后再觉得可以的，光在百度问恐怕没办法决定，自己去一趟是最简单明了的办法。