Question

我在上海，但是被限购了。想在嘉兴买一套二手房可以吗？

Answer 1

如果是个人首套房的话，是可以买房的。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

Answer 2

首先:外地的房子对上海没有影响不会造成限购，只要上海无房就可以买一套房居住，外地人在上海买房的基本条件是:2年内一年以内的税单或是社保，一般交易中心认可的是具有13个个月的税单或社保，这是过户 ，也就是相当于买房的条件。其次:那么若是你还需要申请贷款，还需要有单位的收入证明，银行流水，个税所得税单，基本就是这些。(当然你若是申请过2次或以上的贷款，就不能再申请贷款了)若是你在上海没有工作无法提供上诉的东西，还需要办理贷款，要走包装的程序。

Answer 3

这个是可以的，外地人在嘉兴可以买1套
只是首付比例高，市区起码要5成
你是二套了，在嘉兴其他版块，起码也要首付4—5成
这个首付比例如果可以接受的话，基本也就没什么障碍了