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买房是一门学问,学得好就可以以合适的价格买房增值空间大的房子,学不好那就只能以较高的价钱买房贬值的房子,所以身为购房者的你需要多学学买房的技巧。
1、满足需求就好
现在有很多人都喜欢扎堆买房,听说哪里的房子比较好,就全都去那边买房,结果这个地区的房子的价格就越来越高,其实这样是没有必要的。买房应该以需求为先,满足自己的需求就是最好的房子,所以建议购房者买房前先定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、参考平均价格
平均价格是购房者买房时应该考虑的重要标准之一,但是需要注意的是,平均价格降低,并不代表你要买的房屋的价格也在降低,房屋的价格还是会受到别的因素的影响,所以需要一平均价格为基础,综合多方面因素判断价格为好。
3、买涨不买落
如果你想要买房投资,那就最好是买涨不买落。房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线,如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下为好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。
4、学会“抓住机会”
买房也需要讲求时机,所谓“该出手时就出手”,千万不要已经看上了一所房子,但是又想要持观望的态度等其降价,最后落得错失的结局。所以,如果你觉得这所房屋满足了你的要求,又在你的承受范围内,即使有点贵就还是尽快,买下来吧。
5、算算养房成本
有的时候,买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务,会所、地下车库用的时候得花钱;公共设施越多,所付出的费用也越多;一个楼门里的户数越少,均摊的电梯费用就越多等等,这些养房的费用,买房时都需要考虑进去。
6、选最便宜的买
购房者选择房子时,如果是不求最好,只求最廉的话,那最好买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,这样的房子因为价格已经足够低,所以当其他同地区的房子在降价时,它就没有的降价的余地,因为贬值的可能性就低一些。
7、银行是风向标
买房需要看市场,因为这会影响房价和房屋的增值潜力,而想要判断市场的走向就有一个简单的方法,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。
以上就是小编为大家整理的买房的技巧,希望可以帮到你们。
(以上回答发布于2015-11-19,当前相关购房政策请以实际为准)
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