Question

增城比较适合投资的楼盘有哪些推荐，楼盘之间如何让对比？

Answer 1

增城区目前分5大板块，距离主城区最近的新塘板块成交单价2.5万起步，新塘以北永和板块1.7-2万，再往北朱村板块1.8-2.3万，再东边到增城区政府荔城3万左右，荔城正南（新塘正东）是石滩1.45万左右。

目前政府资金投入和资源引入比价多的是板块是新塘、永和与朱村，不过目前新塘因为配套逐渐趋于成熟，入手成本相对较高21号线这些待开发板块的居多。

①永和板块：富士康初期投资610亿金额建厂，目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻，还未包含后期富士康上下游产业链相关企业，后期常住人口量比较高，对经济、产业的带动作用明显，后期政府配建的可能性更大。比如网上都能查到的23号线，虽然2020年前的地铁工程没有该线路，但从各方面评估，可实行性很高，当然只能作为中长期投资的加分项。代表性楼盘：保利i立方、时代廊桥（1.8-2万）

②21号线地铁沿线。第一，21号线是广州首条快慢线运行的线路，起于天河核心区员村，经黄埔到达增城老城区中心——增城广场，快线全程10个站点9个区间，慢线21站，换乘各地铁线路，以及穗莞深城际。第二，21号线增城段，过教育城，毗邻中新知识城。教育城是政府投资290亿建设的，比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的集合地，后期预计近20万人口常驻。经济作用、对房子的需求都有刺激作用，另外会将知识城板块、21号线地铁沿线白领一族以及永和的部分客群引入此地。推荐楼盘：中航城、融创御园、实地蔷薇国际（更偏靠荔城）

具体选择哪里，可以根据您的投资周期以及回报方式来区分。

另外提示，21号线楼盘需要想清楚怎样选，以免有价无市情况出现。具体选择以及楼盘优劣势解析，我们在您方便的时候再沟通