Question

公寓有哪些优势和劣势？

Answer 1

公寓的优劣势总结如下：

优势：

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。

3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

4、公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）

缺点：

1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少。

 2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限长是10年。

3,、公寓不能通燃气，没有学校划分，不能落户。