农村盖房，承包队工人不慎伤亡，房主是否需要承担责任？
农村盖房，承包队工人不慎伤亡，房主是否需要承担责任？
农村建房可谓是家庭当中最重要的事情，不像城市里面盖楼房需要招投标、施工方资质等要求，农村大多选择当地包工头，将工程承包给对方施工。这样的承包形式，主要是以合同的方式来维系两者之间的关系，确定在建房过程中涉及到的诸多条款。对于农村住房建造方，大多都是包工头所领衔的施工队，主要由本地的泥瓦匠组成，身边有太多亲戚朋友都是从事这项工作。父亲前几年也的瓦匠，后来觉得太过辛苦，整天在外风吹日晒的，就下厂工作去了。 室外劳作，有时候不可避免地发生磕磕碰碰，加之有些施工队管理较为松散，有时候甚至可能会出现重伤或者身亡事故，任何一方都不希望出现这样的情况，但是如果出现房主是否需要承担责任呢？
首先，需要强调一点，农村的很多事情，说简单也简单，说复杂也很复杂，关键在于如何去看待这一问题。如果我们不考虑法律层面，单纯从事情本身来看，自己建房过程出现事故，房主想要完全抽身而出，似乎并不是那么容易的。就好比前两年，指尖本地曾经出现一次事故，几个人在一起打麻将，其中一个六十多岁的老头在打麻将过程中，突发心脏病死亡。按道理说，大家相约打麻将，谁也没有强迫谁，说不定还是这位老头挑的头，其他三个人应该没有责任。但是老人的子女将共同打麻将的人告上法庭，要求进行赔偿，最终判决的结果，三个人虽然都不承担责任，但是处于人情都进行了赔偿。 所以说，对于主家而言，本身也是受害者，谁希望自己建房这样大的事情，能闹出事故甚至人命呢。但是，事情发生在这里，完全撇身而出难过人情关。当然，从法律的角度来看，是否需要承担责任要做以下分析：
1.如果主家与包工头是承包关系，那么责任主体已经转移到包工头身上，在施工过程中发生事故由施工方全权负责。 作为包工头最不希望看到的就是这种，身边也有一些包工头所领衔的施工队发生过这些问题，多少都逃不脱赔偿。虽然农村施工队并不是稳定、正规的组织，泥瓦匠与包工头之间大多都是口头约定，并没有正式的合同关系，充其量算是雇佣关系。但是，这个民间组织是事实存在的，包工头作为组织的负责人，在承接主家的建筑工程的时候，就已经将全部责任一并承接过来，工人的安全由包工头负责。
指尖的二姨夫是当地的包工头，因为为人诚信、不拖欠工资，在当地还算不错。十年前的时候，二姨夫的施工在施工的过程中，楼上的一根钢筋不小心滑落，正好砸到一位正在搅拌混凝土的工作，直接从肩膀处插了进去。虽然，送医及时保住了一条命，但是过程中所发生的医药费都是二姨夫承担，加上后续的补偿，前后赔偿了三十多万。这在当时可谓是巨款了，为此二姨夫欠下不少外债，前几年才全部还清。在这个案例中，主家没有承担任何责任，都是由包工头承担。 所以，如果主家将工程都已经承包给包工头，工人在施工过程中发生事故是不需要承担责任的。
2.如果主家与施工方签订的雇佣合同，也就是有限责任合同，或者工人只是过来帮忙，并非施工方的工人，在发生事故的时候由雇佣方来承担，而主家就是工人的雇佣方。 有时候，农村有些家庭本身具有设计房屋的能力，或者本身自己就是泥瓦匠或者包工头出身，为了降低成本，自己找了一帮泥瓦匠根据自己的设计进行施工，那么主家和这些工人之间就是雇佣关系，他们的安全自然与主家相挂钩。或者说，受伤的人只是过来帮忙的，是隶属于施工队之外的建设工人，那么在过来工作的时候实际上已经获得了主家的认可，没有与施工队构成雇佣关系，但是实际上与主家构成了雇佣关系，哪怕这个雇佣关系是义务的。这样的情况，发生事故也是由主家来承担。有时候，本来是过来给主家帮忙的，但是在工地上发生事故，也会闹着索取赔偿。
综上所述，判断承包队工人不慎伤亡的责任主体，主要看该工人与谁构成雇佣或者劳动关系，如果是主家将建房工程承包给施工方，那么施工过程中发生的事故由施工方主体承担，也就是农村的包工头承担。但是，如果伤亡对象并非施工队工人，只是主家自己找来的工人，那么实际上他已经与主家构成雇佣关系，无论该雇佣是付费还是免费，发生伤亡事故都将由主家这个雇主承担。其实，在农村无论有无责任，发生这些事情都是很麻烦的事情，如果对方通情达理还好说，如果对方揪着不放，主家处于人情可能会承担部分赔偿责任。对此，你怎么看，你认为主家是否需要承担责任？
首先明确一点，承包队工人不慎伤亡，房主是否承担责任要看具体情况而定。
现在很多农村人挣钱了，就回农村老家去建房子。满心欢喜找来施工队，高高兴兴建房子。但是房子建到一半，却出现工人伤亡事件，相信很多人都遇到过这样的问题。很多人遇上这种事情一般都是比较害怕的，因为怕担责任。那么，遇到工人伤亡事件房主要不要承担责任呢？我们今天就来聊一聊这个问题！
第一，房主和工人是直接雇佣关系。在以前的时候，农村人建房基本上都是自己去找工人，今天找泥瓦匠，明天找木工，后头找钢筋工。可以说基本上找的都是散户做工的人。然后按照当地工资标准给工人按天付工资。这样一来，工人和房主之间就形成了雇佣关系。如果工人在工地上出事手上或者死亡了，房主是定打不饶要的要承担责任的。
第二，房主和工人不是直接雇佣关系。现在，随着 社会 的发展，很多农村也出现了建筑工程队。如果谁家要建房，可以将房屋建造工程承包给建筑工程队。这样一来房主能省很多事，二来房主和工人之间就没有了直接的雇佣关系。但是，即使是把工程承包出去，工人受伤也有可能需要房主承担责任。
首先，房主和施工队签订合约，双方约定工人安全问题由施工队负责。
这种情况的话，因为有合约在先，即使工人在干活期间出现了受伤或者死亡事件，基本上适合房主没关系的。处于人道主义，房主可以适当看望一下受伤工人。
其次，房主和施工队没有签订免责合约。
这种情况的话，虽然有施工队在，但是因为没有合约还是会有扯皮的情况出现。因为施工方会认为是房主的责任，毕竟工人在给房主建房；二房主会觉得是施工队的责任，肯定是因为他们没有按标准施工。这样最容易说不清楚。到最后房主肯定是要承担一些责任的。
个人认为， 农村里建房不管是施工标准和施工材料，一定要把握好安全和质量问题，毕竟安全无小事，出了问题对谁都不好 。
好了，今天回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
答：农村盖房子，承包队工人不慎伤亡，我农村的姨夫家，就出现过这种情况，去年7月份，姨夫家盖房子，在架第二层楼板的时候，一个工人从房顶摔下来，头和颈部先落地，伤者还没送去医院，人就挂了。
1.死者家境
死者家里六口人，两个娃子，一个14岁，一个9岁，两个60多岁老人，老婆还有间歇性神经病。死者是家里的主要劳动力，跟着这个工头老板才一年多。
2.协商不成 事故发生后后，三方多次协商，没有结果。死者一方通过律师，把工头老板和房主我姨夫，都告上了法庭，要求赔偿各种费用62万，庭审的重点一直集中在，各方责任的划分和大小上，我参加了两次庭审。
三方都没有签劳动合同，也没写施工责任明权协议，安全措施不到位，没尽到安全义务，死者存在违规操作。第三次庭审，经过合议庭调解，最终判决结果是:承包建房子的工头老板，赔偿31万，我姨夫房主赔偿9.5万，安葬费，庭审费2万元,两家各出一万元。
判决书下来以后，三方都不满意，但是也都没提起上诉，15天后生效，工头老板和我姨夫赔付五万元后，都没继续赔偿完成，后来经执行庭多次上门，现在一年多了，余额赔偿款都没完全结清。姨夫的房子现在也没建成。
总结 这个事故告诉我们，从事任何工作都有风险，一定要小心谨慎，农村工作也不好做，最好要签订好劳动合同，避免出现矛盾纠纷。
大概是前年，我们村里出了这么一件事。就是盖房子都快要结束了，但阳台却突然垂了下来，直接拍在一个人身上把他给拍死了。
题主问出现这种事后，房主是否需要承担责任，黑嫂说一下自己的看法，因为当时处理这些事时我们经常到场，希望能帮到题主。
一、出现这种事是真倒霉
很多农村人在听到这种事后，都会认为这是个两倒霉的事。就是说主家也倒霉，然后承包队也倒霉。而事实上，出现这样的事当然倒霉了。新房子，还正盖着，都没有开始住人却出事死了人，农村人会觉得这样非常不吉利，以后这房子还怎么住？他住着心里难受。
然后就是一旦出事，就会牵涉到无穷无尽的麻烦中，出意外死去的人，他家里的家属肯定要闹着赔偿，而农村建筑队承包商是没有合同的，也就是说，这里面没有任何的条文去规范这种事发生后该如何处理。
所以，这种事常常就会闹个不休。但事情总要解决，这个责任划分怎么划分呢？
二、主要用承担责任吗
这个分两种情况，一种是出意外死的人这个是主家找来的，还是本来承包队上的。比如说盖房子时主家也会找人来操心或者是帮忙，假如出意外的是这类人，那主家是逃不了赔偿的。如果本身是承包队的人，那主家想赔就赔，不想赔就不赔。
我们村那个闹了好久，最后还是主家没拿一分钱，都是承包队老板拿的钱。因为当承包队接下这个活时，就已经形成了劳动雇佣关系。主家在人家承包队付出劳动后出钱，而承包队需要承担自己劳动时所带来的风险。
写在最后：话虽然这样说，但多数情况下，在自己家出了事，主家多少都会拿一些。一些主家之所以不拿，是因为怕一旦开了这个口，承包队会耍无赖，而去世人家里也会狮子大开口，所以这不单纯是个好心不好心，拿钱不拿钱的问题，而是牵涉到方方面面。但就责任来说，只要是完全承包给承包队的，主家不拿钱是可以的。
我也来讲一下我的亲身建房经历，在两个月前我把我的砖瓦房改建混泥土房，和包工头口头讲好以包工包料的方式给包工头承包，(没签有书面合同)，在8月2日早上做到第三层拆瓦的时候，一个工人不小心从2米多高掉下来，头部着地造成脑出血，当时我第一时间打120救人，在医院动手术抢救了一个星期后人挂了，几天花去了11万多医药费，当时作为主家以救人为目的我也出了3万元医药费，后来死者家属要求一次性陪40万，死者才31岁，有个6个月的儿子，作为人道主意，为了息事宁人我也出了5万给死者家属，剩下的由包工头负责，工人不是我请的是包工头请的，我认为责任与我无关，所以包工头之前帮我做的工连材料费也差不多有3万元，我就以之前救人出的医药来相互抵过，现在房子他也不帮我做了留下一个烂尾工程在这里，真的很头痛，这件事算起来我就出了5万元给死者家属，我也不知道出这5万多不多，该不该出。
法律小先生来解答难题啦。
需分类讨论，视情况而定的。
第一种情况:私人包工头全权负责的。即包工包料，由包工头自己购买建材和雇佣工人，发包人一概不管，只等房屋建好以后再结算费用。在本质上，发包人与承包人即包工头之间，建立的是承揽合同关系。
【最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释】第十条 承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。
因此，照理来说承包人的工人伤亡，作为发包人的房主是不用承担责任的。
但是，毕竟私人包工头并没有符合建筑行业的相关资质，也不具备用工主体的资格。因此，发包人将建房工程发包给他，存在定做、选任的重大过错，在司法实践中需要承担不超过30％的责任。
第二种情况:是找了包工头。但包工头只是带人去。包括包工头在内的所有人都在你的监督管理之下进行劳务。则你个人需要承担全部的责任，此所谓“雇主责任。
第三种情况:包工头有相当的自主权，你又有部分的管理权（俗语:包轻工），责任大小需视根据你的管理权限大小而定，大约在40％-60％之间。
您好，我是三农领域的优质作者，如果有任何关于三农、农村和农村生活趣事方面的问题，欢迎和我多多交流。
我认为房主不需要承担责任，但是需要多多少少花一些钱。因为什么说不需要承担责任呢？因为工程是承包出去的，肯定由承包人员全部揽事了，那么因为不慎伤亡的纯属意外发生了，作为工人做这个职业，建议购买一份意外保险，当然做这种工作的基本都是老农民，大家都不舍得花这个钱，而且也不会觉得自己会发生意外，这个时候事情发生了，包工头应该付主要责任，第一就是安全问题没有完善好，可能也没有安全人员的配备吧。
房主应该多多少少的去慰问一下亡者的家里，毕竟人家是给自己盖房子发生的意外去世的，钱不用花多少，起码走一趟，对方人家家里人也能得到多一些安慰，包工头也会很感激房主的做法。
我们村子有个嫁出去的女孩就是，自己的对象也是建房子的时候不慎伤亡了，包工队赔了120万，因为很年轻，又有家庭，所以法院判的赔偿还是挺合适的，当然也没有听说那个房主有没有出资。
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题主问:农村盖房，承包队工人不慎伤亡，房主是否需要承担责任？
这看着虽是一道带有农村标签的问题，但实际上这道题已不是单纯的农村农业问题了，确切的说这道题应该属于农村民事赔偿纠纷案件问题了，这样的事情应该由专业律师来解答，不过平台上既然打出了农村标签，那么农嫂在这里就用普通农村人的思维说说自己的看法。下面农嫂就和大家说一个像这道题目一样的真实事例，真实的事例就发生在农嫂的亲人和邻居身上。
2014年临春节只剩十几天的时间，邻居家的房屋突然因电路故障的原因导致起火，一场大火将邻居家房屋烧的面目全非，邻居家的这个不幸也让邻里百家跟着难过。于是在过完春节之后，出了正月，邻居便打算将烧毁的房屋扳倒进行翻新n。在农村不换是建房还是旧房翻新，一般都是农村里一帮会木瓦匠手艺的人自己组织起来的盖房队伍，有垒墙的大工匠、有打下手的小工。
当时我邻居旧房翻新就找了一帮自村的瓦匠工来干活，雇佣的时候讲好了大工每天180、小工每天120、一天一盒烟，因是自己村的中午要管的这顿饭瓦匠工头说也就免了，都是一村庄的离家也都近，各回各家吃，邻居家遭遇这不幸的事，权当是老邻里邻居的帮个忙。本来事情安班就续的安排的挺好的，这帮瓦匠工们就照安排的这样干了十几天，临近完工还剩两天，邻居家说什么这两天中午也要管这帮瓦匠的饭，邻居说房屋给盖的非常满意，都没给糊弄，本来农村建房中午得管顿饭，中午不管饭这顿饭钱也得加到工钱里，因这帮瓦匠是自己村里的这帮伙计们不在这吃饭，也没往工钱里加，邻居感觉是是在过意不去，所以临完工怎么着也得请这帮伙计们吃顿饭。
要不说，事情往往就发生在这巧然上，最后完工的那天中午吃饭的时候，有一个大工匠也是出于高兴就多喝了一杯白酒，酒还不能下肚的功夫他却一头栽倒了下去，不省人事，当时包工盖邻居家房子的工匠头我六叔和邻居吓坏了，急忙拨打了120，当救护车赶到后，抢救医生诊断后说，是突发性脑血破裂。事情往往也就是这样不如人意，这个大瓦工在还没等到送往医院的路上就停止了呼吸。
其实，这样类似的事件在农村常有发生。不管是在帮工亦或是雇工过程中如遇疾病突发、或是因作业中致伤、致残、或是致亡，这都不是人们所希望遇到的，可是一旦遇到这样的突发事件，应该大多的主家多少也都脱不了干系。这不就像我邻居家一样，后来，我村这大瓦匠的家属就把我六叔和邻居告上了法庭，所走的法律程序咱平民百姓是不懂，只知道，法律判工匠头我六叔和邻居对这个出事的人各付5万元赔偿费。说虽是雇佣关系，但因在主家喝酒引发疾病，和雇工的工头一样需要负连带责任。
其实，在日常生活中，这样类似的事件常有发生，如若不出人命，事情还有可选择的余地。但是一旦出现伤亡，不管在帮工亦或是雇用过程中突发疾病，应该搪在哪家人家也不会就这么不了了之了。 所以，题主提出的这个问题或多或少都与我讲的这个实例有点相像，假如死亡人的家属予以追究的话，恐怕你家也得走个法律程序了。虽然我国《建筑法》中对在建筑业中因意外致伤、致残、致亡中有赔偿规定，但毕竟当前我国农村建筑市场存在诸多不规范之处，《建筑法》中明确规定农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法。因此对于农村自建房的管理并不像建筑工程合同领域一样严格规范，所以，按步所走的程序也只有请个专业的律师才能为你解惑，对于房主是否需要承担责任，也只有看法律怎么给评判了。
关于这个问题我用最真实的事实来说一下我地农村建筑队，出现这种真实的情况下处理的过程。因为我前边邻居就是做农村建筑民房的建筑队，工具一切具备，不知是命运在捉弄他，近两年出了二次人命事故，一起是建筑队的农民，今年一起是自己老婆的亲舅舅，那起农民建筑队的工人是架子倒塌摔到地上抢救无效死的。他老婆的亲舅是叨车从二楼上面被带到地上摔死的。
去年那起农民工摔死的，在没有达成栛议前，尸体就停在他的家大门口三天，不停烧纸钱和放炮，当时我地派出所和县公安也界入了，最后二十万到底了。作为盖房的主人家，因为新房没有盖起先摔死了人，也没有出钱，因为认为此房是凶宅不吉利，新房盖起也没有住，到别的地方住去了，现在还空着。
关于叨车摔死他老婆亲舅舅的，他拿了十万到底，因为是叨车带下来摔死的是在大街上，这家房主人也没有拿钱，房子盖好后住了进去。
如果是摔伤事故，只要没有摔死，我地盖房的房主处于人道主义，都会主动拿出一部分钱给摔伤的人。总之我认为不管说什么，人家人已经没有人，做为活着的人，死去的人是来为自己提供服务的，是应该拿出一部分钱来弥补以下死去的家属，也显得我们的 社会 更和谐，死者的家属会多一份安慰。条款是死的，人情道德是活的，因为作为靠建筑队一个人的力量是有限的，大伙的力量才能撑起一片天。因为农民不懂法律，真要走司法层序，盖房的房主绝对要作出赔偿，不管你什么原因造成，因为是连带债任。
房主原则上无责任。
但在下列二种情形下，应当承担按份责任：
一、自建房超过三层（含三层）以上的，承包队与房主是工程施工合同关系，但因该承包队没有施工资质或者劳务资质，将导致承包合同无效，因此间接增加了工人伤亡的风险，房主在选任方面具有一定的过错（当然比承包队过错小），应当承担按份责任。
二、自建房为二层（含二层）以下的，承包队不需要资质，承包队与房主间是定作承揽合同关系，房主原则上无责任。
但房主在定作、指示方面有过错的，应当承担按份责任。比如强令冒险作业或者赶工作业导致事故的；再比如坚持购买劣质材料导致事故的。
