Question

办理房产证必须要交物业费吗

Answer 1

办理房产证不需要交物业费，办理房产证需要缴纳的费用如下：
1、产权登记费。居民住宅80元/套，不是住宅的要550元/套。若有共有权证，要收取工本费十元/本；
2、印花税。住宅面积在90平方米以下的，不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收；
3、契税。房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的，缴纳房屋总价的1%。
房产证办理流程：
1、初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；
2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了；
3、拿会测图表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；
4、领取相关证件。在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。