Question

一次房贷还没有按揭完，急需钱转手卖掉可以吗？

08年购买了一套房子，第一次房贷的
按揭是20年，小户型，现在因为自身原因急需钱，想转手卖掉，
房产证已经到手了，不知道要怎样的一个流程，
如果剩余的款没有还完，双方经济能力不能够一次性付清，
买家需要怎样支付方式呢，而且可以降低风险呢？
主要是可以脱手后，可以拿到较多的钱。
都不太懂，希望有经验人士可以教教，谢谢了！

Answer 1

先要办理你解除原房屋抵押，现在的买房人才能和你去过户；就需要你还清银行按揭款，你先去银行查询下房屋按揭款还有多少，具体还款看买方给你的首付款够不够还清剩余按揭款，不够的话想办法借或是什么了；
在没还款情况下，你们买卖双方先去银行办理你售房及买方借款手续，银行对他借款批贷后，你在办理还款手续，这样相对有保障，避免你借钱还了，他又不能贷款；
你还完款后，他贷款也审批了，这样你们去过户就行了，和二手房买卖手续一样；
不知道的情况下，找个可靠的中介，可以直接给他说你要卖多少钱，剩下的事让他们想办法去操作去

Answer 2

一，提前还款
二，解除抵押、
三，办理过户

贷款可以要求先由买方承担

Answer 3

你没钱可以找中介或担保公司帮你还，但垫钱是要收费的
成交后你能拿到的钱=售房款减按揭款减交易费用

Answer 4

做转按揭就可以,上海的房子可以找我

Answer 5

可以卖掉的。
就是要是没满2年，纳的税稍多点
程序是这样的：到中介去报价，现在卖家都报到手价，就是你把你要纳的税钱和中介费让下家交
然后若有人接手，最好问问人家首付多少，最好人家的首付能冲掉你的贷款余额的，冲掉之后你们正式签买卖合同，上家开始申请贷款，上家若得到银行许可说可贷到了，你们就过户，然后银行就把下家的贷款打到你的帐户，基本交易完成。