Question

房贷没还清可以卖掉房子吗？

我在异地工作，想贷款买一套房子。 又怕工作不稳定，回老家那边。又不能一次把贷款还清。 那我贷款买的房子是否可以卖掉？

在异地买房是否需要担保？ 如果需要那我就是无法贷款买房了？
“按揭贷款”是什么意思？

我可不可以先借钱买房，然后在拿房子做抵押贷款，还清别人，在月供银行。这个方法可行吗？

Answer 1

有贷款的房子是不能出售的，建议你通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清，再出售房子。

在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。

不过，这样的情况在二手房交易中很常见，也有常规流程可参考。

先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直接签订“买卖合同”，只要在过户之前“还清贷款”就可以交易了。

还完贷款后，银行会出具一份“解除抵押协议”，到房子所在地的“建委”，办理“解押手续”，当天可办理完毕。

Answer 2

1、首先在外地买房不需要担保，现在不管在哪里买房都不需要担保，但是需要自己提供相关的一些证件，只要你能付得了首期一般都能贷款的。
2、对于你说的房贷还没还清房子是否能卖的问题可以明确的告诉你是不能卖的，应为你的房产证还在银行做抵押是无法进行交易的。
3、当然也不是说你这个情况就没办法解决了，现在对于你这种情况有个专业术语叫做赎楼交易，即你和买家通过中介担保公司来操作虽然会有一部分的费用不过一般是买家承担的。通过中介担保公司就可以为你和买家办理房产买卖了而不用在意房贷是否还清的问题。

Answer 3

房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

Answer 4

第一个问题，你的房子当然可以卖掉，但是因为存在权利瑕疵（按揭贷款），所以你卖掉房子的一部分所得要用于首先偿还银行贷款，其余的用于自身的收益。
第二个问题，在异地买房倨我了解是不需要担保的，只是有的银行需要你提供一个本地的联系人用于联系不到你的时候方便联系。

Answer 5

房子有贷款也能卖，只要你客户同意，或是垫资或是首府给你还贷款。外地买房子不用担保。