Question

棚户区改造与房屋拆迁的区别

市政府要在我们家这里建东广场，把我们的房子当成棚户区来改造。我想请问，这属不属于政府征用城市房屋？
是棚户区改造对我们合算，还是按政府征用城市房屋算合适？
都分别适用什么法律法规啊，尤其是政府征用城市房屋，该用哪个规定啊。

Answer 1

棚户区改造是一项民生工程，其目的是为了改善老百姓居住环境，提高居民的生活质量，而房屋拆迁一般是因公共利益而实施的一项活动，虽然棚户区改造也在公共利益的范畴之类，但是目的是不一样的

Answer 2

有以下三种不同；土地性质不同、法律适用不同、补偿标准不同。

有拆迁补偿纠纷  可点击头像右侧可见联系方式   免费咨询

Answer 3

　　棚户区改造 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
　　2005年开始，我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居。
　　目前，我国包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。
　　核心对策：
　　1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
　　2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；
　　3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
　　4、要完善棚户区改造后的公共服务功能
　　棚户区改造，是政府根据上面的精神，为老百姓做好事，因为，所谓的棚户区，是指居住环境相当危险恶劣。是一项民心工程，符合上面的精神，那样的话，肯定赔付会少一些。如果是政府统一改造，需要拆迁，那样的话，是政府行为，应该给老百姓赔付的相当多一些。如果政府让你们搬迁，是为了改造原来的棚户区，那样的话，你们可以给他们要你们的居住地属于棚户区的依据。如果他们拿不出依据来，应该是政府忽悠你们。你说呢？祝顺！

Answer 4

各地拆迁安置的具体标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。