Question

请问这份合同具备法律效应吗？

请问这份合同具备法律效应吗？
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购买房子的时候签署了一份正式的购房合同 上面规定了交房的日期2009年12月10日。但是当时卖方称他因为有些事情不能按时交房。大家就又签订了一个补充的条款，补充条款是手写的。上面另约定了一个交房日期2009年12月17日22时，并且附有买卖双方的签名和手印，还有第三方中介公司的签名，但中介公司没有按手印。请问这个补充条款是否生效？

另补充条款最后一条写，如果不能在2009年12.17日22时之前交房，那卖方要按一天90元赔偿。请问如果这个附加条款生效的话，买方想在12月17日强制收房有可能吗？能提供个方法让买方按时收到房子吗？

Answer 1

1、具有效力，根据《合同法》的规定，你这种情况视为引用补充条款对原合同进行变更。
2、12月17日如果没有交房，你可以追究对方违约责任，但不能强制收房，只能通过协商或者诉讼的方式解决。

Answer 2

补充条款与合同具有同等效力，只要有书面的材料能给予证明，法院会采纳。
交房问题:可以，如果对方不交房的话，可以起诉至法院，要求对方实际履行合同即交房。

Answer 3

具有法律效力。对方如果可以交房而拒不交房，你可以向法院起诉，要求对方交房。

Answer 4

有效啊……只要意思表达双发接受或者默认……都是有效的

Answer 5

1、补充协议有效，双方签字、手印认可，具备法律效力，中介公司（签字即可生效）是否按手印不影响协议的生效。
2、既然卖房迟延交房承担违约责任，卖房享有两项权利：（1）在12月18日起起诉要求卖房交付房屋。（2）要求卖房承担每天90元的违约金至实际交付房屋日。
3、根据你说的“强制收房”观点，必须通过正当渠道进行，否则可能面临被卖方诉讼的风险。