Question

关于房产过户的问题，懂法律或是律师请进！（200分）

03年，铁路按工龄分房，甲方找我们，说他分了套110平米的房子，自己没钱买，如果现在不买，以后就没房子分，也是浪费的，只赚我们5万块补充金就够了，房子让我们买下来。
我卖了自己的房子，还加了家里的积蓄买了甲方分的房子，户主是甲方的名字，由于楼下是店面，我们这小区楼下有店面的房子当时都没发产权，几年下来，户主一直的甲方的，到今年年初，产权才下来，产权名字也是甲方。
现在我家想过户过来，当时扣了1万2的补偿金，等过户完以后再给甲方，现在甲方不愿意了，原来价值19万的房子，现在我们这涨到了40万以上，甲方感觉我们好像赚了很多，自己觉得卖亏了！甲方不同意，要我们按现在的差价再补差价，我想肯定是想要个几十万以上吧！
请教！这个问题该怎么解决。
产权现在是甲方的名字，购房发票虽然在我们这里，但是我想甲方也拿的到。
现在甲方的意思的，按当时的价钱我买了他的房子，现在房子涨了，我又要按现在的房价把几十万差价给他。
第五章 民事权利
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产，财产所有权从财产交付时起转移，
我可以有这条来起诉他们吗？ 还是有更好 的！？

Answer 1

不可以，那条指的是动产，房产是不动产，所有权的转移以登记为准，你们当时订了合同的话可以请求法院按合同办事。他这个行为法律是不支持的，但你要有相关证据。 虽然他现在有该房产的所有权，但是你可以根据当时的合同请求法院让他转移所有权。 不过要快点，他现在可以把那个房子卖了，因为他现在有所有权，到时你就只能跟他索赔，要不回房子了。

Answer 2

依照法律相关的规定,房子是以产权的户主为准,如果你们有当初购买甲房的协议的话就可以以甲违约起诉甲(即买了房,你没过户没交房,违反合同约定,造成损失),如果没有约定则很难说,当然如果你们事后想办法叫甲在协议上签字承认03年卖房的事实则也可以随理成章的叫甲交房
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情况是多变的,具体的操作还望三思

Answer 3

根据法律规定，福利性分配的房屋在变更为完全产权的情况下，是不可以对外出售的。你们当初购置甲方的房屋就存在风险。不过只要你和甲方之间存在着购房协议，你们权利也可以得到法律的保护，即在房屋确定为甲方所有的情况下，由甲方赔偿你们房屋涨价部门的价款。

Answer 4

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