Question

保证书能进行公证吗？

爷爷去世留下了一套房子 按正规的继承 我妈妈和阿姨继承了 房子只有爷爷一个人的名字 还没去改成妈妈和阿姨的名字 现在阿姨吵着要卖掉 说是要去买经济适用房，但 我妈妈名下原来还有一处房产，现在这样卖掉 要加税百分之20吧，怎么说呢 阿姨是个见钱眼开的人，实话 我们被她弄去了几万块钱，现在要卖房 她就提出 把房产证改成她一个人的名字，因为可以不用交税，卖了以后 再把一半钱给我们，她说 她可以写保证书，我想问 1.这种保证书能公证吗？2.能的话 要交多少公证费？3.像这样改房屋名字，可不可以不写我妈妈 就直接改成我和阿姨两个 这能改吗？要什么手续？是上海地区的房子，不太了解 希望各位大大解答一下。谢谢

Answer 1

可以啊。

说明

（1）单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力。

（2）对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，公证处是不会受理其公证的申请的。至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时公证处可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为。

（3）保证书能公证，去公证处做“签字印鉴属实公证"即可。费用嘛各地不一样啊，应该在500元以内。

（4）可以将你妈妈妈的所占有的共同房产的产权份额过户给你，但这不属于更名，在房地产交易尚属于权属变更，过户时需要缴纳相应的税费，比如契税、营业税、个人所得税（看年限）、印花税等。

（5）公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

Answer 2

1. 公正处可以公证保证书。

2. 单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力。

3. 对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，公证处是不会受理其公证的申请的。至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时公证处可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为。

保证书的作用：

1. 保证书是个人或集体向组织表示决心、提供保证时的书信。

2. 保证书的内容要写得切实、具体,要实事求是,说到做到,不能说过头话。

3. 保证书的作用主要是受文的组织、机关或个人依此对立保证者进行监督、约束和限制；其次也有立保证者依此进行自我检查、自我约束、自我督促的作用。

Answer 3