重庆到家了这个房产中介正规不?我好多地方都看到?我的小区门口就有一家。
怎么看房产中介是否正规:
应当查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。
根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。其次,最好先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。一般城市里的房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等可以通过当地房地产信息网查询到。
另外,黑中介的几点特征:
设施过于简单,网点单一,只有一家店、一间小办公室、一张桌子加上一部电话,便于打快速战;
有求必应,不论你要什么条件的房子,他们都说可以提供,而且价格还十分便宜;
要求先交定金、押金或看房费,声称对房子不满意可以退款。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
业务流程
主要业务流程为:
房客源开发
房客源登记
信息回访反馈
带看房源
三方谈判
签约
过户贷款
物业交割