广州星河山海湾优劣势？
2019-10-31 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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星河 山海湾位于南沙区东部地区，位于南沙港前大道英东中学北侧
项目描述：
产权年限：70年
物业费：2.8
装修情况：毛坯
项目优势：
1、项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。
2、距离在建地铁比较近，4号线南延线南沙客运港站距离该项目的只有300m的距离，将大大改善该区域的公共交通。
3、游轮母港、游艇会距离项目为1.5km，游轮母港可以免签日本、越南……未来将带动大量人流汇入该区域。
4、项目周边商业丰富，游轮母港18年开业，南沙客运港地铁站下面自由商业，改善了周边的商业匮乏。
5、环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等绿地，构成了项目外的绿地体系，另外本项目可以直接远眺伶仃洋，观景效果极佳。
项目劣势：
1、目前周边商业配套比较差，交通配套比较差，周边公交间隔时间多为15min一趟。
2、英东中学为国际学校，项目周边暂时没有较好的中学。
3、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。
4、物业相对比较差，小区绿地维护度较差。
项目描述：
产权年限：70年
物业费：2.8
装修情况：毛坯
项目优势：
1、项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。
2、距离在建地铁比较近，4号线南延线南沙客运港站距离该项目的只有300m的距离，将大大改善该区域的公共交通。
3、游轮母港、游艇会距离项目为1.5km，游轮母港可以免签日本、越南……未来将带动大量人流汇入该区域。
4、项目周边商业丰富，游轮母港18年开业，南沙客运港地铁站下面自由商业，改善了周边的商业匮乏。
5、环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等绿地，构成了项目外的绿地体系，另外本项目可以直接远眺伶仃洋，观景效果极佳。
项目劣势：
1、目前周边商业配套比较差，交通配套比较差，周边公交间隔时间多为15min一趟。
2、英东中学为国际学校，项目周边暂时没有较好的中学。
3、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。
4、物业相对比较差，小区绿地维护度较差。
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