Question

商办和住宅的区别主要有哪些？

Answer 1

商办和住宅最主要的区别为商办没有学区，也不能落户；住宅的话90平以上可以落户。另外商办很多不通燃气，商水商电，产权是40年。不过根据国家物权法规定产权到期了要自动续期20-30年，并且商办跟住宅是一样的大产权，有房产证的。商办项目拿到房产证就可以买卖，住宅的话还要再等三到五年。最后商办比住宅地段好，单价低，不限购不限贷不需要资质，不能用公积金贷款，只能走商业贷款，最多贷款十年。