Question

房屋抵押贷款需要哪些手续

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理房屋抵押需要哪些手续：
1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担的责任等；
2、办理房屋抵押一般是以登记生效为基本条件，因此签订完抵押合同之后，必须要尽快到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，因此办理房屋抵押登记必须要携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是房产不动产权属证书、以及本人身份证、证明房屋价值的材料，例如购房合同、房产评估报告、以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理即可，但值得注意的是，如果是使用他人的房子作为抵押的话，办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。