Question

深圳二手房成交跌破3000套，为何成交量下降了？

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Answer 1

这段时间，各个地方的房地产价格引起不少人的关注，尤其是深圳这段时间出来的消息，无疑是在房地产这个行业扔下了一个炸弹。深圳是一线城市，之前的房子一直都是处于有价无市的状态，但是没想到，深圳二手房的交易量竟然跌破到3000，和以前相比，这个成交量跌了八成，到底是什么原因造成深圳二手房成交量下降？

炒房客减少

深圳作为中国极其发达的一个城市，在经济，教育和医疗水平都处于发达水平，每年都吸引了大量的人来到深圳发展，而深圳的房地产一直都是全国的焦点和方向标。之前深圳房价一直居高不下，甚至过快上涨，引起了国家的关注，最后更是爆出深圳炒房客的内幕，可以说，深圳的房价几乎就是被这些炒房客炒高的。但是如今因为相关政策的出台，彻底堵死了这些炒房客的出路，让这些炒房客根本没办法将手上的房子出售，所以导致深圳二手房的成交量下降。

新政的出台推动了二手房的成交量

国家一直都坚持住房不炒的政策，为此这一次也是为了要打击这些炒房客，让房子回归到住的需求层面上，因此出台了一系列的新政，先是控制银行的贷款，甚至不给二手房贷款，然后严查首付来源，提高贷款利率，延长贷款审核时间，二手房房价公开透明化等加大了买房的难度，而这种政策也推动了二手房的交易，将二手房交易处于缓慢的一个状态，即便之前看起来非常旺盛的楼盘，如今成交量也下滑不少，而这种政策也让炒房客不敢轻易投资，刚需的人群也是处于观望的状态。

房子是用来住的，并不是用来炒的，这一次深圳二手房成交量大量降低，其实这也是属于正常的状态，后期房价将会处于一个平稳的发展的情况，这也是国家的最终目的。

Answer 2

是因为国家颁布了一些政策来限制深圳二手房的交易，而且再加上深圳的房价上涨的比较快，所以才造成二手房的成交量下降。

Answer 3

也许是因为当地的人民群众对于房屋的需求有所下降，价格并不是影响成交量的主要因素

Answer 4

因为现在深圳二手房得到了有效管控，而且中介恶意抬高价格的行为得到了制止，所以成交量才会下跌。