Question

深圳二手房成交量7连跌创10年新低，这是什么原因造成的？

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Answer 1

因为深圳的二手房限制贷款的措施比较严格，这也直接导致深圳的二手房交易量直线下跌。

之所以会出现这种原因，一方面是因为深圳出台了严格的二手房限贷措施，很多购房者在深圳申请不到个人住房贷款。与此同时，深圳的房价的总额非常贵，这也导致很多人没有办法全额买房，所以深圳的二手房成交量才会出现直线下跌的行情，这个行情在情理之中。

一、这个事情是怎么回事？

这是关于深圳二手房成交量的新闻，在深圳陆续出台了一系列的措施之后，我们可以看到深圳的房地产行情已经急速降温。在此之后，深圳的二手房甚至在国庆期间只成交了4套，深圳的二手房的成交量也出现了连续下跌的行情，市场交易量已经萎缩到了10年前的水平。

二、造成这种现象的原因是深圳的二手房限贷措施。

正如我在上面所讲的那样，深圳的房子的单价非常贵，当购房者不能通过银行渠道申请个人住房贷款时，没有多少人能够全额买下深圳的房子。与此同时，深圳也出台了二手房的指导价，这会进一步压低二手房的成交价格，导致很多业主不想出售自己的房子。在这样的多重因素之下，深圳的二手房的成交量才会进一步降低。

三、我个人认为这种现象非常好。

从某种程度上来讲，深圳的二手房的成交量中有90%以上的部分属于炒作行为。我们都知道深圳的房地产交易市场被全国关注，很多炒房客也聚集在此。在二手房的成交量进一步萎缩之后，这样的数据才是二手房的真实数据。我觉得深圳的二手房的价格实在是太贵了，普通人根本就买不起，再降50%都不为过。

Answer 2

这主要是因为国家加大了对住房市场的调控力度，近期国家已经明确开展房产税试点工作，因此市场对住房市场普遍存在观望态度，导致二手房市场销量下滑严重。

Answer 3

我觉得是因为近些年来房价一直都在下跌，所以二手房的成交量下跌也很正常，现在确实不是一个买房的好时候。

Answer 4

深圳是我国的一线城市，深圳的二手房价格暴跌是因为受国家宏观调控所致的。深圳的二手房交易进行了一系列的限制。

Answer 5

因为有关部门出台了对二手房的规定，加上疫情导致老百姓经济压力较大，所以才会导致房价下跌。