Question

开发商的房子质量有问题怎么办？

Answer 1

开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

Answer 2

房屋质量要分为外部质量问题，也就是主体结构、安全系数，例如：建筑材料的品质以及主体施工是否存在问题；第二个就是内部问题，其中包含了一个经常遇到的问题，精装修质量等，但是不管是外部的还是内部的，首先去要业主们找第三方专业鉴定机构鉴定房屋质量的问题，来作为主要依据要求开发商整改，维修和完善，严重情况可以要求开发商支付一定的赔偿。但是目前房屋质量问题还不能满足退房的根本条件。了解更多详细可以私信。

Answer 3

开发商的房子有质量问题，可以到相关部门进行投诉