Question

专家：没有预售制房价会飞涨，你觉得现阶段房价还会张吗？





Answer 1

现阶段的房价肯定不会继续上涨，因为高房价的问题已经严重透支了居民的购买能力，几乎所有的城市的房价都不具备上涨的空间了。

这是一个非常简单的道理，虽然每个国家和地区的人均收入水平各不相同，但如果拿住房的价格和收入水平做对比的话 ，我们就会发现几乎所有发达国家的住房收入比都被控制在10倍以内，很多欧洲国家的住房收入比在6倍左右。但对于我们来说，我们的一线城市的住房收入比普遍在40倍以上，二线城市和三线城市的住房收入比普遍在20倍到30倍左右，这个数据已经远超别的发达国家的几倍了。如果以后的房价继续上涨的话，即便年轻人把自己的家中的储蓄掏空，年轻人可能也买不起房子，所以房价上涨根本就不可能成为现实。

专家表示预售制会遏制房价。

据房地产专家表示，如果没有预售制的存在的话，全国各地的房价将会进一步上涨，所以这位专家建议大家看到预售制的好处。从某种程度上来讲，全球范围内只有我们在实行期房销售的销售方式，几乎所有的国家都在进行现房销售。预售制根本就没有任何好处，我认为这位房地产专家也在昧着良心说话。

现阶段的房价不会继续上涨。

之所以这样讲，主要是因为我们的住房收入比已经远远超过了别的国家的几倍以上，这不仅意味着我们的很多城市的房价严重过高，同时也意味着我们的很多普通人根本就买不起房子。在这种情况之下，如果房价继续上涨的话，很多普通人可能连自己的基本生活保障都没有办法满足。当我们的房地产泡沫已经成为全球最大的泡沫的时候，这个泡沫不可能会被继续吹下去。

Answer 2

我觉得很难再涨下去，现在的房价已经是群众没有办法承担的房价，如果继续长，可能就不会有人买房子了，买了也还不起房贷。

Answer 3

没有预售制房价会飞涨，你觉得现阶段房价还会张吗？当开发规模下降即供给端下降了，但需求端没有下降的情况下，就会导致价格飞涨。 

Answer 4

中国房价走势基本稳定，而且按照国家楼市调控的态度来看，在未来很长一段时间里市场上的房价都将会保持这种稳定走势。

Answer 5

不会，都要崩盘了涨个屁！