现在贷款买房合算吗

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借贷有风险,选择需谨慎
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2022-01-19 · 百度认证:法师兄官方账号
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答案当然是肯定的。贷款买房,是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说,一次性付清全款买房显然不实,很多人选择贷款购买,一方面可以立即拥有自己的住宅,另一方面资金周转不太紧张,可以作为其他使用。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款,个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。
《贷款通则》第四十五条
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2022-01-19 · TA获得超过970个赞
知道小有建树答主
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1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。2、以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。3、以贷款50万元,贷款时间20年,等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款,总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款,只需支付利息225937.48元。也就是说,使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。4、另外,如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。另外贷款年限多少年合适,还是需要根据自己的实际情况而来决定,如果还有不明白的地方,大家也可以去当地的相关机构咨询一下,这样得到的信息也会更为准确些。
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匿名用户
2022-01-19
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个人觉得只要有需求 那都算合算啊
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