Question

万达危机是怎么开始的

Answer 1

1、王健林董事长做了万达集团2017年工作报告，在报告中，可以看到万达集团在经历了转让酒店和文旅资产之后，以成本法计算，总资产为7000亿，同比减少11.5%；其中国内资产93%，国外资产7%。此次数据特意披露了国内外资产的占比，也是回应了社会上流传的万达向海外转移资产”的流言。

2、具体说本次万达危机，指的是17年年中的转让酒店和文旅项目事件，此事的原因我认为有两个，其一，国家要求降杠杆；其二，外汇问题。

3、2018年伊始，网上又传来了万达转让国外资产的新闻，这个是对外汇问题的解决，特朗普上台之后，大力推行改革，吸引美元资产回流，数据上美国经济发展也在上升，而我国的房地产行业经过这些年的发展，已经存在了泡沫，社会杠杆也比较高如果没有任何措施，很可能会被外资利用，集体造势出逃，损害我国经济的健康运行，特别是万达这种高杠杆企业，更是指导对象，不能国内加了杠杆，然后资产买到了国外，这是国家不愿看到的，所以，转让伦敦one项目也是为符合政策要求的经营调整。