Question

房价为什么越来越高？？

什么时候降？？？？

Answer 1

你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上讲一、二线城市房价已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
以上仅代表个人看法，如有怠慢，请提示删除

Answer 2

房价下来时，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，其实很少有人能承担得起，开发商，也不高，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，那嘴就开始胡说八道。很多中介的门脸大量关闭，愚弄大家，说一些能抬高房价，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归、开放商想听到的话语、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前、开发商倒闭，如果上有老人，下有孩子，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供、还是从楼上往下跳，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写由很多个因素造成的：
1、开发商炒作、抬价；雇人假买假卖已经曝光了。
2，从中牟利，如果真的想查，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，首付能交上，看是否可以？
7。
8，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多、房产中介的介入炒作，炒作也不凑效了，一套房子一般在大中城市要四五十万，仅仅利息就一二十万，再算算80%上班族的收入、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴、银行都会受不了的，前期的投入都回收不回来，会严重影响资金周转和投资收益、烂尾楼大量涌现。
更要提早着手，预防房屋断供，不会再上当受骗了，北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖，以后也很难办，一旦生活、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现，房价必跌的趋势改变不了。
大家都应该意识到这些，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，其实是投机，还是快点收手吧、正常，人民安居乐业其实很容易，不要再贪婪，不要再做推波助澜的罪人，原来一帮骗子可以欺骗人民，目前虚高离谱的房价也没人买，肆意炒作；
4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论、筹机会炒，现在大家都知道了，跳楼都来不急，还希望悲剧重演吗，低价收房，然后加价卖出，让房价回归理性，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
3、媒体没有责任心，收开发商的钱，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
房子建筑成本很低、房地产的收入是地方财政收入的重要来源，地方政府不愿意它降，但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下、交易量连续下跌，现在不会再上当，原先可以借奥运，再由关系户转手。走按揭，日常开销去除后还有多少钱，少的可怜。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门，交易价，拿了开发商的钱，一些地方财政应该是“不差钱”，即使真的差钱、银行热衷于房产，能抓到很多，哪能买的起，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，供子女上学，断供银行会起诉你，到时会走上两难的路；
6、炒房的人以此作为投资；
5，最后还拿给房地产开发商审核内容

Answer 3

政府所谓的，限限限，说得好听。开发商也不是做慈善的，不可能亏本卖给你吧？
就拿我们成都举例，先前政服出台了购房限购，限贷，限区域购房，后来还更是出台了限家庭购房，银行也上调贷款利率，搞得购房难，结果房价反倒涨了几倍！
不控制一个地方卖地的财政收入，随意恶性竞拍。过高的成交价，增加了修建成本，房价不涨才怪！开发商宁可慢慢卖，也不可能亏本卖吧？
迫于压力，后来成都终于限制了地价的最高成交价，加上全国早已都实行的:预售报价审核制度，房价立马就降了下来！
所以说:羊毛还是出在羊身上，政府拍地应从自己做起，先控制当地财政收入，房价居高不下的最根本原因就是在于越来越高的成交地价，修建成本增加，房价自然上涨。

Answer 4

房价越来越高因素：

1. 开发成本增加：土地价格上涨、银行贷款压力、物价上涨带来的建筑成本上涨、人工成本上涨以及企业臃肿却追求高利润；

2. 社会发展因素与供需关系：从目前来看房价高主要集中在发展好的城市，这些城市特点就是人均收入高、人口密集、需求旺盛，市场因为有需求，供不应求，价格自然会上涨；

3. 资本炒作：很多城市开发严重超出自身需求，主要是投资客始作俑者，很多三四线城市价格已经严重超出城市军民收入支付水平，这些城市面临巨大风险；

房价局部城市会降，但只是暂时，整体仍是上涨趋势，为了解决更多城市居民购置住房问题，未来刚需购房政府定价是趋势（首套刚需人才引进、保障房、限价房等），继续阻止资本流入房地产经济泡沫是趋势（鼓励实体业发展投资、增收房产税），合理鼓励自住购房降低资源浪费是趋势（空置税）

建议：珍惜购房资质、珍惜“第一次”，名牌大学或研究生等人才，家庭实力有限不建议过早购置房产；

Answer 5

郊区房价已经降了，如果你那里还没降，是市中心吧。赶紧买吧，市中心永远不会降，只会越来越高。调控会越来越严格，郊区房价会越来越低，白送都没人去住。市区以后不是买不起房，而是你有钱都买不到的局面，房价会持续上涨的。总体来说，房价一边涨，一边跌，合起来就是不涨不跌。