Question

关于离婚财产分配问题，请专业人士为我解答下 十分感谢

我的姐姐准备和他丈夫离婚，但是在财产分配方面有些不清楚，所以让我再网上帮忙查下。

她们的情况如下：

她们两个父母双方都掏钱帮忙购买了楼房，其中男方父母出25万 女方父母出10万 双方共同出10万 在交定金的时候两人未领取结婚证 但是在正式签订购房合同的时候已经结婚，所以我想问问大家 如果两人离婚后 这所房子应该怎么分配 是按照平均分配的原则么？ 还有就是如果在离婚前把房子变卖了 那么这笔资金该怎么分配？

备注：

购房合同的上面写的是男方的名字

这所房子现在房本还没有办理下来 房子还没有正式转交给住户 但是

希望大家帮下忙 非常感谢！
还有就是这个房子问题 买的时候是45万 现在价格大概最少能到90万 那么多出来的这部分钱该怎么算？

Answer 1

根据司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，司法解释规定：人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外.

Answer 2

房子基本可以认定为夫妻共同财产，但关键还要看证据。我国法律关于夫妻共同财产分割的方法，仅有一条原则性的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”至于司法实践中，基层法院如何适用上述原则，可以说操作手段很灵活。不同的法院有不同的惯例，这些问题可以当面咨询本地婚姻法律师。

Answer 3

如双方父母没有明确规定，所付定金买房行为，归属一方个人所有，可以认定属于夫妻共有财产，可以要求予以平均分割

Answer 4

首先若双方的父母支付的房款都未有证据证明是单方支付给自己的子女的，可以推定为赠与给双方共同的财产，此房产属于婚后财产，一人一半。

Answer 5

我觉得这种情况下，应该是情大于法的，协议第一，财产各归各是原则。