Question

关于买房的计算贷款等问题！！！！解答完全可考虑在其楼盘买房！！无锡！！

我想知道不同贷款方式跟不同还款方式到底是怎么计算的！！！自己了解！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，若您办理的是招行一卡通，通过我行申请贷款，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

Answer 2

您是说公积金贷款或者商贷，还是商贷组合？正规的网站融道网等都有在线计算器，操作简单，数据可供参考。

追问

我想知道的是数据是怎么得到的、、、

追答

您把相应的数字填进去计算。http://www.roadoor.com/calculator/house_loan