Question

一般房产销售中一手房销售和售楼处销售有区别吗？

一般房产销售中一手房销售和售楼处销售有区别吗？区别在哪里？

Answer 1

策划营销模式不同。
二手楼比较辛苦，要跑很多地方，如：房管局、带客看不同地方的楼、有关地产的很多细节。而且竞争比较大，正所谓同行如敌国。

而一手楼销售，分的流程很细，细到：睇楼是前线，然后带客人去另外一个地方下定，下完定有专人跟进客户、甚至连交楼也有不同的人跟进。
未开盘前要守盘，生意比较淡，开盘后很忙。

总体来说二手的比较赚钱。

Answer 2

售楼处销售：一般只卖这个楼盘的房子（房子是一手新房，期房），一手房销售：已经包含售楼处销售，同时还包含有另一种就是中介分销公司门店不在售楼部，可能卖一手房或二手房，是同时卖很多个楼盘的不专

Answer 3

这二个“销售”就有本质上的区别了。

1、一手房销售，是没经过交易的，直接由承建商出售的房产。
2、售楼处销售，房产是通过固定的地方，统一的管理和销售方式进行销售的行为。

Answer 4

一般的一手房销售就是由开发商的售楼处进行销售的，二者没有区别

Answer 5

一手房买卖国家会收取营业税和个税《在售楼处买了再卖就已经属于二手房了》，而售楼处销售的只要缴纳个税