我做房地产中介的,为什么那么多人反感中介
很多人讨厌中介处于以下几个原因:
1、中介行业,无须无规范,监管力度小。 目前中介行业没有统一的行业规范,一般都是所在地住建局代管的,监管的力度也很小,所以很多人钻空子,胡乱操作,市场无须。
2、中介行业无门槛,从业者素质层次不齐。 干中介,没有门槛,一般是个人都可以干,这样造成人员素质层次不齐,坑蒙拐骗是常有的事 ,在业绩压力下,这个问题就更长出现。
3、中介行业传统的开发客户的模式很遭人反感。 主要是从物业或者开发商那边买客户名单,电弧拜访客户,会造成骚扰多,客户极度反感的情况。
4、很多购房者理解的偏差。 中介不是无故的收取中介费,是提供买房信息,提供信息配对,带看,成交,以及流程服务的。很多人觉得中介费,就是介绍买家卖家认识交易,就可以收取了,而忽视中介的前期后期服务和信息配对作用。
当你能用中介赚钱的时候就会喜欢中介了;
本回答谨指房产中介。
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大部分人都只是中介的下线
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中介行业做的是居间的生意,【居】在上下游之【间】的生意;
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中介行业的上游是炒家、房企、房东,
下线是租客、普通买家。
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房屋从上游交易到下游,钱从下游交到上游;
大部分人不喜欢房产中介因为大部分人都是下游;
下游是花钱的,觉得自己被收割了。
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上线是赚钱的,所以上线可能谈不上喜欢但并不讨厌中介;
而中国人讲究【闷声发大财】,所以一般也没那个上线会公开赞赏中介。
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所以舆论上中介的名声并不会太好。
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炒家如何利用中介赚钱
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老雷在奥运后进入中介行业的(大概在“道德血液”之后离开)
当时部分中介门店背后都有一位或者多位【炒家】支持;
门店平日工作主要是帮炒家收房及出货。
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很多炒家会在门店放下几万块钱作为【定金预备款】
门店收到笋盘会游说业主收下定金并签订一份【单边合同】
待炒家决定买回来装修转售还是做ABC单。
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这种情况下等于炒家与中介联合打猎;
你说炒家会讨厌中介吗?
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对于房企及房东来说中介能带来客户,还是按成交收费的;
其实等于中介自己去打猎,咬到兔子回来你再决定收不收下;
所以也并不会讨厌。