Question

等额本息还贷，想提前换款，怎么还最划算？

我购房贷款30万，贷了30年，等额本息还款，现在已经还了一年啦，想提前还款，请问每隔几年还几万最划算？
如果想10年内还清，怎样还最划算？
如果想15年内还清，怎样还最划算？
请高手指教！

Answer 1

等额本息是每个月还款的金额都是相等的，30年，360个月都相同。
等额本息的每月还款中利息是随着还款年限逐渐减少，本金逐渐增加的，也就是刚开始每个月的还款基本都是还利息了。
你要提前还款最好在10年没还，超过10年没必要了，因为那时候你的利息都还的差不多了，也就是银行的利益已经实现了。在10之内的话，你提前还款，本金就会减少，利息也会减少，那你每个月偿还本金更多。
如果你有其他渠道投资，那更没必要提前还款。

Answer 2

多余的钱如果没什么其他用处，那么越早还越划算，没有哪一年提前还清的问题。

你采用等额本息法还贷在利息支出上已经损失了不少，30万贷款30年等额本息法还贷与等额本金法还贷，商业贷款前者比后者多支出利息37900元，公积金贷款多支出利息32900元。你选错最节省利息的还贷方式，在这研究何时提前还已经毫无意义了。

当然，提前还比不提前还还是要节省一些的，现在你最好的办法就是考虑，想方设法将你的还贷方式改为等额本金法还贷，你还贷时间还不长，能够改过来应该说还是比较合算的，在等额本金法还贷的方式下，你再考虑提前还款那就没有吃亏不吃亏的问题了。

如果银行不同意你现在改变还贷方式，你可以考虑尽快作一次提前还贷，在跟银行再签合同时，你选择改变还贷方式为等额本金法，并选择月供不变、缩短还贷时间。

祝你能够如愿！

Answer 3

1、越早还越好，本金减少，少付利息。
按揭还款计算(等额本息)
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、案例：
按揭还款计算(等额本息)
名 称 　 贷款总额(元)
贷款本金 　 460000
贷款基准利率 　 0.0705
贷款年限 　 20
月还款额 　 3580.19

等额本息总还款额 　 859246.55
等额本息总利息 　 399246.55
等额本息还款至第 1 年末
累计还款 42962 剩余总额 816284
已还利息 32083 剩余利息 367164
已还本金 10879 剩余本金 449121

等额本息还款至第 3 年末
累计还款 128887 剩余总额 730360
已还利息 93814 剩余利息 305432
已还本金 35073 剩余本金 424927

等额本息还款至第 5 年末
累计还款 214812 剩余总额 644435
已还利息 151894 剩余利息 247353
已还本金 62918 剩余本金 397082
等额本息还款至第 7 年末
累计还款 300736 剩余总额 558510
已还利息 205770 剩余利息 193477
已还本金 94967 剩余本金 365033
等额本息还款至第 10 年末
累计还款 422463 剩余总额 436784
已还利息 273643 剩余利息 125604
已还本金 148820 剩余本金 311180

Answer 4

你选的是等额本息，可以提前还款，提前还款之后利息会重新计算，对应后期每个月月还款来说是减少压力。一年有三次还款机会，当然越早还进去附带的利息就会减少

Answer 5

其实等额本息还贷你还是要看后台是怎样的收取利息的，如果提前还款可以减少利息，或者是提前还款还是需要等额的利息，这两样情况是不一样的，如果提前还款你可以看到利息减少，或者等额，可以选择提前还款，如果看不到我建议你先咨询一下客服，因为每款贷款利率或者还款都是不一样的！