Question

想购买一套二手房，房本还没下来，在中介与房主签订协议，这样的协议在法律上生效吗？需要注意什么问题？

Answer 1

没有房产证的房屋不能上市交易，所以购买无证房风险很大，主要是产权纠纷较多。但签署购买意向协议还是可以的，协议中应该有“待房屋取得房产证等上市交易资格后进行交易”的明确表述，特别是关于房屋产权办理、过户、房屋交付、价格约定、违约责任等方面必须要有专项条款明确约定。协议各方在平等、自愿、公正的条件下签署，是具有法律效力的。