如何在泰国买房?

 我来答
旷雁云3
2021-05-28 · TA获得超过116个赞
知道小有建树答主
回答量:409
采纳率:100%
帮助的人:29.3万
展开全部
1、选房:购房目的

首先要考虑清楚自己海外购房的目的,是用于自住or投资,还是两者都有。如果是首次购房的话,最好找一位置业顾问,根据置业顾问结合自身的需求和资金量,分析后筛选合适的项目,有时间的话,也可以去项目实地进行考察,选出自己喜欢的房子。

2、定房:签购房意向书并交订金

选中房子后签订购房意向书,确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,通常这笔费用不可退,不可变更至其他交易名下,普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1-2万元)。随后泰国开发商为你保留该房子,并开始准备购房合同。

3、签订合同并缴纳首付款

购房合同一般会在15天-30天内送达给购房者审阅和签署。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。随后支付首期购房款项,通常是购房价格的30%。

注:如果购买的是期房,有些开发商需要在房产施工过程中支付中期款,通常是购房价格的30%~40%。(可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设本地银行账户,将购房款汇入泰国)

注:中国的外汇额度只有5万美元一年,一般购置泰国的房子一家人的外汇额度是够用的。

4、房屋验收,支付尾款

一旦期房项目竣工,开发商就会通知买家进行房屋验收,验收房屋可以由买家亲自完成,也可以委托他人完成。验收完成后,需要支付购房尾款。如果购买的是现房,就要在签约购房合同后(一般是1到2个月内)付尾款。

5、办理房产过户

购房者带上护照、购房合同、银行汇款证明及支票到土地厅过户。可委托开发商或代理人代办,泰国房产过户全部手续一般在1日内完成。

6、过户后需检查的重要文件:

①房产信息文件(内容包括:房产名字、地址,屋内的所有物品清单),是否跟看房时的一致;②购房时所付款项收据;③买卖双方签字的卖房合同;④查看名字是否正确(现在的名字有英文名和音译泰文名,以前只有泰文)。

7、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,可随时准备入住;对于想要出租房产获取收益的投资客,可对外出租;而如果选择参加开发商提供的租金保证计划(也就是开发商包租),那么就只管每年收取固定的租金收益就行了。
heartlitong123
2018-03-21
知道答主
回答量:45
采纳率:0%
帮助的人:3.8万
展开全部
首先考虑买房子的必要性。如果像那些中文中介广告里面描述的7%那还OK,但如果除去税金差不多5%左右,那就不如放到余额宝。当然房子有可能升值,为什么说有可能,因为泰国有他的政治不稳定性。国家发生动乱,房子贬值我想是肯定的,乱世买黄金,而非房子,主要取决于楼主对泰国未来的预期。如果游客都不来,你房子租不出去也是情理之中,AIRBNB,别搞笑了,外国人也惜命的。如果你考虑清楚了,觉得泰国人民善良,生活比较舒服,抛开政治的问题,完全可以来这边来养老。如果英语流利建议直接找房地产商签约,LAND&HOUSE,SANSIRI,RATHYM都是不错的。送空调,送礼券,都是可以的。如果英语不流利直接找个翻译也可以,不超过2500朱一天。但是但是一定谨慎选择这边的房地产中介,尤其是那些国人开的中介,听说不少人被骗。记住只是买公寓是永久产权并且合法简单。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式